土地熱線 | 武漢83億成交8宗地兩地塊流拍 廣州71億元掛牌出讓10宗地

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2019-06-28 17:28

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    武漢土拍收官 83億元成交8宗地兩地塊流拍

    6月28日,武漢10宗地入市出讓,其中蔡甸區4宗,洪山區3宗,青山區、武昌區、江岸區各有1宗。地塊起拍總價112.17億元,總出讓面積達48.81萬平方米,均采用現場掛牌的方式出讓。

    其中位于江岸區的P(2019)041號因無人報價而流拍。據悉,該地塊位于江岸區漢口濱江國際商務區五期,該項目地上規劃總凈用地面積23808平方米,為商業服務業設施用地、居住用地、公園綠地。起始總價28億元,起始樓面地價11522.63元/平方米。

    根據規劃,競得人須承諾其商服建筑面積主要用于一家及以上控股股東為2018年《財富》世界500強的工程與建筑企業省級總部;并承諾引進不少于1家500強企業華中區域總部入駐。

    據此,武漢10宗入市出讓的地中,有8宗地成功出讓,有2宗地流拍,土拍收金共83.77億元。其中位于蔡甸區的地塊分別由清能置業、悅地置業、自然人艾軍分食,洪山區3宗地由中建三局、龍湖競得,青山區1宗地由華僑城奪得,武昌區1宗由武漢地產控股摘得。

    保利置業以最高限價20.7億競得佛山順德宅地 配建1.2萬平米商鋪

    6月28日上午,佛山順德區倫教一宗宅地入市交易。地塊最終由保利置業以最高限價20.7億+12000平方米商鋪配建競得,成交樓面價樓面價11000元/平方米。

    據觀點地產新媒體了解,上述地塊位于順德區倫教荔村南苑東路以北、教育路以東,屬于倫教新城片區,占地面積7.53萬平方米,容積率大于1.0且不大于2.5,土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地。

    地塊起始價14.31億元,起始樓面價7600元/平方米。競得人須配建無償返還荔村股份社商鋪必須為首層連續商鋪,且須3年內將配建無償返還荔村股份社商鋪的產權進行移交至股份社。

    據悉,該地塊曾于去年12月14日掛牌出讓,但在臨拍前撤銷了地塊的掛牌競買。而此次佛山再度掛牌出讓,吸引了12家房企參與,其中就包括碧桂園、越秀、招商、美的、合生等房企。

    廣州71億元掛牌出讓10宗地 總面積52萬平方米

    6月28日,廣州公共資源交易中心掛出10宗地塊,其中,2宗位于增城區,3宗位于南沙區,4宗黃埔區,1宗位于番禺區,總面積約52萬平方米,總起價71.2億元,競價開始時間為7月29日15時。

    觀點地產新媒體查詢公告獲悉,3宗位于南沙的地塊,其中2宗為商住地、1宗為商務商業用地。具體而言,商住地編號為2019NJY-8號和2019NJY-9號,均位于南沙橫瀝鎮靈山島尖,

    其中,8號地塊土地面積40165平方米,起價96330萬元,樓面起價12406元/平方米;9號地塊土地面積38314平方米,起價85511萬元,樓面起價11413元/平方米,均采用“限地價+競自持+搖號”的方式競價。

    根據要求,8號地塊競得人須在用地范圍內配建5700平方米人才公寓(住宅),9號競得人須在用地范圍內配建4500平方米人才公寓(住宅),建成后由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。

    南沙另一宗商務商業用地,編號為2019NJY-7號,位于南沙新區明珠灣起步區,土地面積11447平方米,起價85380萬元,樓面起價6601元/平方米。根據要求,競買申請人所屬集團須在廣州市范圍內有不少于2年運營科技企業孵化器經驗,其中至少1家孵化器須在近2年國家級孵化器績效評價中為C級(含)以上。

    同時,競得人須自持計算容積率總建筑面積50%的物業,自持部分物業自取得房地產權登記后持有年限不低于10年;非自持的50%計容建筑面積須引入科技、金融、供應鏈、建筑、教育等相關產業。

    增城的2宗地塊均為二類居住用地,分別位于增城區荔城街五一村黃牛冚地塊、增城區朱村街橫塱村地塊。黃牛冚地塊土地面積22215平方米,起價60700萬元,樓面起價13682元/平方米;同時,根據要求,上述地塊最高限價為70983萬元,最高樓面價約1.6萬元/平方米。

    橫塱村地塊土地面積66009.08平方米,起價21.4億元,樓面起價10807元/平方米。根據要求,該地塊最高限價為31.03億元,最高樓面價約15670元/平方米;同時,競得人須采用裝配式建筑的建造方式,裝配式建筑面積比例不低于30%。

    黃埔區掛牌的4宗地塊中,1宗為商務商業用地,其余3宗為工業用地。其中,商務商業用地編號為LG-YZ-01號,位于黃埔區黃埔大道以南魚珠地段,土地面積16373平方米,起價144227萬元,樓面起價11759元/平方米。

    根據要求,競得地塊用于建設全媒體產業總部項目。項目建成后,全國知名省級媒體機構產業總部注冊地須遷入競得地塊。

    地塊需建設其全媒體產業運營管理、研發、投資中心,在取得用地后的30年內上述總部不遷離注冊及辦公地址、不改變在黃埔區、廣州開發區的納稅及入統義務,不減少注冊資本,不以任何方式將業務量轉移外出。

    另外,3宗工業用地編號分別為HP-DS-01號、YH-O-9號、ZSCFX-F1-1號,總面積約30.52萬平方米,總起價2.23億元。

    審校:武瑾瑩



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